{"id":29003,"date":"2024-12-03T15:16:44","date_gmt":"2024-12-03T14:16:44","guid":{"rendered":"https:\/\/passaparola.info\/web\/?p=29003"},"modified":"2024-12-03T15:16:48","modified_gmt":"2024-12-03T14:16:48","slug":"immobiliare-crisi-prospettive-e-ambiente-poco-rosa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/passaparola.info\/web\/2024\/12\/03\/immobiliare-crisi-prospettive-e-ambiente-poco-rosa\/","title":{"rendered":"Immobiliare: crisi, prospettive e ambiente \u201cpoco rosa\u201d"},"content":{"rendered":"\n

Ne parliamo con una manager italiana in Lussemburgo: Doretta Fiorentin, italiana, in Lussemburgo da molto tempo, ha festeggiato i 10 anni della sua agenzia immobiliare<\/a>. Paperjam l\u2019ha inserita nelle 85 donne manager 2024. Le abbiamo chiesto come orientarci in questo folle mercato di acquisto-affitto. Ci ha spiegato i vantaggi di un\u2019intermediazione immobiliare e consiglia ai giovani tanta prudenza prima di fare questo mestiere. Ma soprattutto ci parla di quanto ancora sia difficile lavorare in certi ambienti se si \u00e8 una donna<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Ci racconti brevemente la tua storia di vita e lavoro che ti ha portato dall\u2019Italia fino in Lussemburgo?<\/strong>
La banca italiana per la quale ho lavorato per circa 17 anni mi ha mandato in missione nel 2004 come HR Manager della succursale locale. Dopo qualche anno ho deciso di convertire il mio percorso professionale e ho incontrato una persona che mi ha proposto di iniziare la carriera nel settore immobiliare. Et voil\u00e0\u2026<\/p>\n\n\n\n

Molti italiani che giungono in Lussemburgo tendono a evitare l\u2019intermediazione di un\u2019agenzia immobiliare pensando di risparmiare, ma trovandosi poi ad aver a che fare con situazioni drammatiche nei confronti dei proprietari scorretti e non sapendo come gestirle. Perch\u00e9 invece \u00e8 importante affidarsi a un\u2019agenzia seria e rinomata?<\/strong>
L\u2019importante \u00e8 avere la fortuna di affidarsi a un\u2019agenzia seria e professionale, pi\u00f9 o meno rinomata. L\u2019intermediazione di un\u2019agenzia \u00e8 una certezza di responsabilit\u00e0 dal primo contatto alla visita, dalla presentazione del dossier alla firma del contratto, fino al check-in e check out finale. Ove ci fossero problemi o contestazioni, l\u2019agenzia deve intervenire e farsi carico di risolvere le controversie tra le parti.<\/p>\n\n\n\n

Come e da cosa si pu\u00f2 distinguere una buona agenzia immobiliare?<\/strong>
Dal primo approccio telefonico o via mail si comprende gi\u00e0 il livello di seriet\u00e0, precisione e qualit\u00e0 del servizio rispetto ad altre agenzie. Il passaparola tra amici, colleghi e conoscenti e le valutazioni su Google (facendo attenzione ai \u201cfake\u201d e a quelle \u201cvolutamente negative\u201d) sono un altro punto a favore. Detto questo, l\u2019impressione di persona durante la visita \u00e8 il miglior indizio da entrambe le parti.<\/p>\n\n\n\n

Il mercato immobiliare in Lussemburgo \u00e8 giunto a livelli di follia: alloggi alle stelle, difficolt\u00e0 ad avere un mutuo. Perch\u00e9 si \u00e8 arrivati a tutto ci\u00f2 e cosa \u00e8 necessario per porvi rimedio?<\/strong>
I prezzi sono \u201cesplosi\u201d negli ultimi 10-15 anni a causa della legge \u201cdomanda\/offerta\u201d che regola i mercati di tutto il mondo. Molti hanno \u201cgiocato\u201d per far aumentare i prezzi, compresi gli agenti immobiliari. Discorso diverso \u00e8 l\u2019aumento dei tassi dovuto alle guerre dal 2022, che non ha impattato sull\u2019aumento dei prezzi bens\u00ec sulla crisi del mercato immobiliare. I prezzi (vendite) sono calati e continueranno fino a una stabilizzazione, presumibilmente dal 2026-2027. Il 2025 si ritiene sar\u00e0 un anno ancora parecchio duro.<\/p>\n\n\n\n

Ci dai 3\/4 suggerimenti per affitto o acquisto necessari per non avere sorprese?<\/strong>
Difficile dare suggerimenti perch\u00e9 ognuno ha storie ed esigenze diverse. Chi \u00e8 interessato pu\u00f2 contattarci perch\u00e9 stiamo finalizzando per il 2025 un servizio \u201ctailor-made\u201d completo.<\/p>\n\n\n\n

Tu sei una donna manager che ha raggiunto una posizione di rilievo dopo un lungo percorso di vita e lavoro. \u00c8 stato difficile affermarti in quanto donna e, se s\u00ec, quali ostacoli hai incontrato nel tuo cammino?<\/strong>
\u00c8 stato ed \u00e8 molto difficile in quanto donna, in quanto italiana e con un sorriso carino. A marzo mi hanno inclusa fra le 85 donne manager dell\u2019anno su Paperjam e ho spiegato esattamente che \u201cquesto \u00e8 un mondo maschile\u201d e se non tiri fuori \u201cgli attributi\u201d, con il sorriso e molta diplomazia, sei destinato a fallire, molto in fretta.<\/p>\n\n\n\n

Tu e il tuo staff siete tutte donne. Quanto conta la compagine rosa per riuscire in questo ambiente?<\/strong>
Durante la mia carriera ho gestito diverse squadre e ho sempre prediletto negli staff la presenza delle donne in quanto credo che diano pi\u00f9 attenzione al dettaglio e alla qualit\u00e0 del servizio, che posseggano pi\u00f9 empatia, che pongano la dovuta attenzione alle esigenze materiali e umane di ogni singolo. Nulla di personale contro gli uomini ovviamente.<\/p>\n\n\n\n

Cosa ti senti di consigliare a un\/una giovane che vuole intraprendere questo lavoro?<\/strong>
Il mercato immobiliare \u00e8 cambiato molto, sia in termini lavorativi e umani che economici. La crisi \u00e8 in corso da tre anni e non sappiamo esattamente quando finir\u00e0 per la categoria (50-60% di agenzie medio-piccole ha chiuso o lo far\u00e0 a breve). Chi desidera iniziare a fare questo mestiere, bellissimo ma non per tutti, \u00e8 meglio che aspetti \u201cla fine della tempesta e il ritorno del sole\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Intervista raccolta da Maria Grazia Galati<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Ne parliamo con una manager italiana in Lussemburgo: Doretta Fiorentin, italiana, in Lussemburgo da molto tempo, ha festeggiato i 10 anni della sua agenzia immobiliare. Paperjam l\u2019ha inserita nelle 85 donne manager 2024. Le abbiamo chiesto come orientarci in questo…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":29008,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"none","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":""},"categories":[4316,29],"tags":[4913,13357,13358,176,666,13360],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/passaparola.info\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29003"}],"collection":[{"href":"https:\/\/passaparola.info\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/passaparola.info\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/passaparola.info\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/passaparola.info\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=29003"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/passaparola.info\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29003\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":29007,"href":"https:\/\/passaparola.info\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29003\/revisions\/29007"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/passaparola.info\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/29008"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/passaparola.info\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=29003"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/passaparola.info\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=29003"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/passaparola.info\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=29003"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}