{"id":24435,"date":"2023-09-14T16:12:31","date_gmt":"2023-09-14T14:12:31","guid":{"rendered":"https:\/\/passaparola.info\/web\/?p=24435"},"modified":"2023-09-14T16:21:18","modified_gmt":"2023-09-14T14:21:18","slug":"revendications-de-la-coalition-wunnrecht-envers-letat","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/passaparola.info\/web\/2023\/09\/14\/revendications-de-la-coalition-wunnrecht-envers-letat\/","title":{"rendered":"Revendications de la Coalition Wunnrecht envers l\u2019Etat"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>\u00c0 deux semaines des \u00e9lections l\u00e9gislatives luxembourgeoises, la coalition Wunnrecht continue de sensibiliser sur la n\u00e9cessit\u00e9 d&#8217;un logement digne et abordable, qui fait tellement d\u00e9faut au Luxembourg. Ici les revendications envers l\u2019Etat (l\u00e9gislateur ou gouvernement)<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Le logement ne doit plus \u00eatre consid\u00e9r\u00e9 comme un produit financier : le logement est avant tout un besoin et devrait \u00eatre inscrit dans la constitution. La charte sociale europ\u00e9enne r\u00e9vis\u00e9e qui consid\u00e8re le droit au logement comme droit fondamental devrait \u00eatre ratifi\u00e9e et appliqu\u00e9e par le Luxembourg.<\/li><li>Concr\u00e9tiser d\u2019urgence la promesse des logements de r\u00e9serve pr\u00e9vue dans le projet de loi actuel 7937 relatif au logement abordable \u00e0 hauteur d&#8217;au moins une centaine pour tout le pays \u00e0 r\u00e9partir r\u00e9gionalement.<\/li><li>Instaurer un contr\u00f4le pour v\u00e9rifier que le &#8220;besoin personnel&#8221; all\u00e9gu\u00e9 par le propri\u00e9taire est v\u00e9ridique et garantir aux locataires oblig\u00e9s de quitter le logement pour cause de grandes r\u00e9novations le retour \u00e0 leur logement.<\/li><li>Mettre en oeuvre un v\u00e9ritable moratoire sur les d\u00e9guerpissements.<\/li><li>Mettre en place un outil efficace de contr\u00f4le du plafonnement des loyers, en rempla\u00e7ant l\u2019actuel seuil des 5% du capital investi, qui ne correspond plus a\u0300 aucune r\u00e9alit\u00e9 , par un nouveau syst\u00e8me<br>prenant en compte le pouvoir d\u2019achat. Remplacer le coefficient de revalorisation d\u2019anciens logements par un coefficient moins \u00e9lev\u00e9 qui ne s\u2019oriente pas sur le prix actuel du march\u00e9.<\/li><li>Faire supporter les frais d\u2019agence int\u00e9gralement par le propri\u00e9taire qui demande ce servicec(principe du demandeur payeur).<\/li><li>Les dispositions concernant les colocations ne doivent pas \u00eatre contraignantes pour le locataire nicemp\u00eacher l\u2019acc\u00e8s des b\u00e9n\u00e9ficiaires du REVIS ni l\u2019acc\u00e8s aux aides \u00e9tatiques. Le bail commun ne devraitcpas \u00eatre impos\u00e9 aux colocataires. Les normes de s\u00e9curit\u00e9 et les mesures sanitaires doivent restercraisonnables et r\u00e9alistes.<\/li><li>Plafonner la garantie locative \u00e0 2 mois de loyer, fixer un d\u00e9lai maximum pour son remboursementcau locataire, assorti d\u2019une p\u00e9nalit\u00e9 de retard.<\/li><li>Instaurer un contr\u00f4le \u00e9tatique assidu des marchands de sommeil et obliger les fautifs a\u0300 reloger a\u0300cleurs frais les locataires en application de la loi (loi 20\/12\/2019).<\/li><li>Faire appliquer la loi sur l\u2019insalubrit\u00e9 en particulier aupr\u00e8s des marchands de sommeil via unccontr\u00f4le au niveau national en collaboration avec les communes et bloquer les loyers sur desccomptes externes g\u00e9r\u00e9s par l\u2019Etat par exemple. 3 ou 6 mois de relogement ne sont pas suffisants ni dissuasifs!<\/li><li>Cr\u00e9er plus de places dans les foyers d\u2019h\u00e9bergement des demandeurs de protection internationale comme pr\u00e9vu dans le programme de la coalition du gouvernement.<\/li><li>\u00c9largir l\u2019offre du housing first pour lutter plus efficacement contre le sans-abrisme.<\/li><li>Faciliter l&#8217;acc\u00e8s au logement pour les b\u00e9n\u00e9ficiaires de la protection internationale, pour qu\u2019ils puissent sortir des foyers d\u2019accueil et s\u2019int\u00e9grer pleinement a\u0300 la soci\u00e9t\u00e9 luxembourgeoise.<\/li><li>Subventionner de forme p\u00e9renne le service national d\u2019information juridique pour les locataires par l\u2019interm\u00e9diaire du Mieterschutz Le\u0308tzebuerg \/ Association de d\u00e9fense des locataires de Luxembourg.<\/li><li>Remplacer les commissions des loyers communales qui ne fonctionnent pas en raison des ententes locales, domin\u00e9es par les propri\u00e9taires, par 3 commissions des loyers r\u00e9gionales et paritaires permettant de professionnaliser ses membres et en \u00e9largissant leurs r\u00f4les a\u0300 tous les litiges li\u00e9s a\u0300 la location. Une commission aux loyers nationale professionnalis\u00e9e et non politis\u00e9e fonctionnerait comme une instance d\u2019appel.<\/li><li>Mettre un terme aux avantages fiscaux dans le domaine de l\u2019immobilier qui alimentent la sp\u00e9culation.<\/li><li>R\u00e9viser le projet de loi sur l\u2019imp\u00f4t foncier concernant la taxe nationale pr\u00e9vue sur les logements vides et la r\u00e9tention des terrains pour faire en sorte que cette taxe porte ses effets au plus vite. Aussi il faudrait pr\u00e9voir une progressivit\u00e9 pour agir contre la concentration de terrains aux mains de quelques grands propri\u00e9taires. Le projet de loi sur la table est insuffisant \u00e0 cet \u00e9gard et ne prendra effet que trop tardivement pour r\u00e9ellement agir sur la crise du logement actuelle.<\/li><li>Instaurer un contr\u00f4le des agences immobili\u00e8res et r\u00e9primer les abus.<\/li><li>Pr\u00e9voir des incitations fiscales pour la construction de logements promouvant la mixit\u00e9 interg\u00e9n\u00e9rationnelle et interculturelle, int\u00e9grant dans le projet une logique favorisant le vivre ensemble.<\/li><li>R\u00e9glementer et taxer les locations priv\u00e9es de vacances et business faites via des plateformes du type Airbnb.<\/li><li>Renforcer les missions et les moyens de l\u2019Observatoire de l\u2019Habitat afin de produire une radiographie compl\u00e8te de la situation du logement au Luxembourg.<\/li><li>L\u00e9gif\u00e9rer sur les \u00e9co-villages et autres formes alternatives d&#8217;habitat pour permettre leur cr\u00e9ation, car il est impossible de construire dans un vide juridique.<br><strong>Revendications de la Coalition Wunnrecht envers tous les acteurs<br>(communes, Etat, acteurs publics)<\/strong><\/li><li>Lib\u00e9rer, construire ou am\u00e9nager d\u2019urgence 5000 a\u0300 6000 logements sociaux n\u00e9cessaires a\u0300 court terme.<\/li><li>Construire et am\u00e9nager \u00e0 plus long terme 30000 logements abordables, accessibles aux personnesca\u0300 revenu modeste.<\/li><li>Assainissement \u00e9nerg\u00e9tique de tous les logements afin de r\u00e9pondre aux exigences de la lutte contrecle changement climatique.<\/li><li>Visibiliser et lutter activement contre toute forme de discrimination relative a\u0300 l&#8217;acc\u00e8s au logementcet attribuer aux commissions des loyers reform\u00e9es, un r\u00f4le d\u2019observatoire dans ce sens.<\/li><li>Faciliter l&#8217;acc\u00e8s au logement pour les travailleurs nouveaux arrivants au Luxembourg p.ex. encconstruisant\/lib\u00e9rant des logements pour ces personnes.<\/li><li>Monitoring des logements vides et plus largement du b\u00e2ti vide<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Pour infos: Association des locataires: <a href=\"https:\/\/www.mieterschutz.lu\/\">Mieterschutz L\u00ebtzebuerg \u2013 Association des locataires Luxembourg<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Lire aussi: <a href=\"https:\/\/passaparola.info\/web\/2023\/09\/07\/lux-legislative-2023\/\">(LUX) Legislative 2023 &#8211; PassaParola Magazine<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\u00c0 deux semaines des \u00e9lections l\u00e9gislatives luxembourgeoises, la coalition Wunnrecht continue de sensibiliser sur la n\u00e9cessit\u00e9 d&#8217;un logement digne et abordable, qui fait tellement d\u00e9faut au Luxembourg. 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