{"id":20298,"date":"2022-10-07T10:00:47","date_gmt":"2022-10-07T08:00:47","guid":{"rendered":"https:\/\/passaparola.info\/web\/?p=20298"},"modified":"2022-11-05T17:58:24","modified_gmt":"2022-11-05T16:58:24","slug":"casa-ma-quanto-mi-costi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/passaparola.info\/web\/2022\/10\/07\/casa-ma-quanto-mi-costi\/","title":{"rendered":"Casa, ma quanto mi costi?"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Com\u2019\u00e8 cambiato il potere d\u2019acquisto dei cittadini europei con la guerra<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Comprare casa resta uno dei principali sogni di molte famiglie in tutta Europa nel 2022 perch\u00e9 ritenuto uno degli investimenti tra i pi\u00f9 proficui nel lungo periodo. Tuttavia, con la guerra in Ucraina e il conseguente aumento dei costi energetici,<strong> <\/strong>gli europei sono incerti tra voler acquistare la casa dei loro sogni prima che un altro disastro li raggiunga oppure rimandare il progetto a una data successiva. Dati alla mano, secondo l\u2019<strong><em>Osservatorio Abitare in Europa 2022<\/em> a cura di <em>Scenari Immobiliari<\/em> in collaborazione con <em>Abitare Co.<\/em><\/strong>, nel primo semestre di quest\u2019anno circa <strong>135 miliardi di euro sono stati investiti nell\u2019acquisto di case<\/strong>, in leggero aumento rispetto allo scorso anno (<strong>+7%<\/strong>). Le<strong> criticit\u00e0 maggiori riguardano soprattutto i mutui,<\/strong> ottenuti con difficolt\u00e0 da parte delle famiglie. Infatti, l\u2019inflazione ha fatto crescere i tassi di interesse e rallentato la compravendita sulle&nbsp;nuove costruzioni a causa dell\u2019aumento dei prezzi delle materie prime (materiali e metalli) e soprattutto delle difficolt\u00e0 a trovarle (<em>Osservatorio Abitare in Europa<\/em>). Secondo i dati Eurostat relativi al settore immobiliare gli affitti hanno continuato a crescere seguendo il trend lineare iniziato nel 2010. Stessa cosa vale per <strong>il prezzo di vendita delle case, aumentato del 9%<\/strong> solo nel primo trimestre 2022, rispetto al 2021. Nel periodo 2010 fino al primo trimestre del 2022<strong> <\/strong>gli affitti in Europa sono aumentati del 16,9% e i prezzi delle abitazioni del 44,7 %. <strong>I Paesi in cui comprare casa costa di pi\u00f9 quest\u2019anno sono Lussemburgo,<\/strong> <strong>Spagna, Italia, Germania e Francia, mentre la Gran Bretagna<\/strong> ha registrato un <strong>calo del 13%. <\/strong>Tra il 2016 e il 2021, ogni anno,<strong> i prezzi delle abitazioni sono aumentati pi\u00f9 dell\u2019inflazione stessa<\/strong> in ben 24 su 26 paesi dell\u2019Ue, in <strong>particolare in Lussemburgo e nei Paesi Bassi<\/strong> (+11,2%). <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img  loading=\"lazy\"  width=\"1024\"  height=\"698\"  src=\"data:image\/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABAQMAAAAl21bKAAAAA1BMVEUAAP+KeNJXAAAAAXRSTlMAQObYZgAAAAlwSFlzAAAOxAAADsQBlSsOGwAAAApJREFUCNdjYAAAAAIAAeIhvDMAAAAASUVORK5CYII=\"  alt=\"\"  class=\"wp-image-20300 pk-lazyload\"  data-pk-sizes=\"auto\"  data-ls-sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\"  data-pk-src=\"https:\/\/passaparola.info\/web\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/europarliamone_2_ott2022-1024x698.jpg\"  data-pk-srcset=\"https:\/\/passaparola.info\/web\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/europarliamone_2_ott2022-1024x698.jpg 1024w, https:\/\/passaparola.info\/web\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/europarliamone_2_ott2022-300x204.jpg 300w, https:\/\/passaparola.info\/web\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/europarliamone_2_ott2022-768x524.jpg 768w, https:\/\/passaparola.info\/web\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/europarliamone_2_ott2022-800x545.jpg 800w, https:\/\/passaparola.info\/web\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/europarliamone_2_ott2022-1160x791.jpg 1160w, https:\/\/passaparola.info\/web\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/europarliamone_2_ott2022.jpg 1467w\" ><\/figure>\n\n\n\n<p>Secondo l\u2019indagine condotta da <em>Just Arrived<\/em>, <strong>in Lussemburgo i prezzi per la vendita di appartamenti si aggirano tra i 7 805 euro al m\u00b2 e i 14 300 euro al m\u00b2<\/strong>. Il valore medio di un appartamento \u00e8 di pi\u00f9 di 1 000 000 di euro per l\u2019acquisto di una propriet\u00e0. Confrontando il primo trimestre del 2022 con il 2010, i prezzi delle abitazioni sono praticamente pi\u00f9 che raddoppiati in Lussemburgo (+130,6%). Sono state osservate<strong> diminuzioni in Grecia (-22,6%), Cipro (-7,9%) e Italia (-10,4), <\/strong>ma l<strong>\u2019Italia resta tuttavia uno dei Paesi in cui comprare casa costa di pi\u00f9 <\/strong>in proporzione al potere d\u2019acquisto dei cittadini. <\/p>\n\n\n\n<p>In Italia, dopo lo scoppio del conflitto in Ucraina, nel secondo trimestre 2022, secondo il <strong><em>Sondaggio congiunturale sul mercato delle abitazioni<\/em><\/strong> (condotto dall\u2019Agenzia delle Entrate in collaborazione con Banca d\u2019Italia e <em>Tecnoborsa<\/em>), le domande per comprare casa sono calate rispetto al trimestre precedente (da 87,6 a 84,9%)<strong> <\/strong>con una prevalenza esclusiva nelle vendite di edifici preesistenti (solo il 2% sono le nuove costruzioni) mentre sono in aumento i prezzi di vendita. Gli acquisti tramite mutuo ipotecario sono in calo del 2,3% circa nello scorso trimestre. <\/p>\n\n\n\n<p>Anche in <strong>Francia<\/strong> <strong>il costo degli alloggi non \u00e8 mai stato cos\u00ec alto<\/strong> (anche se lievemente sceso rispetto all\u2019anno precedente del -1,2%). Per una casa si devono pagare in media pi\u00f9 di 290 000 euro e quasi 241 000 euro per gli appartamenti, fino a toccare, nella regione Provenza-Alpi-Costa Azzurra, i 500 000 euro (secondo <em>Immobilier.leFigaro<\/em>). Infatti, in provincia, la crescita dei prezzi \u00e8 stata ancora pi\u00f9 forte, con un +9,4% che non si verificava dal 2016. Infine, i mutui possono raggiungere anche una rata mensile di 1 000 euro, da estinguersi in 20 anni.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Veronica Rossetti<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Com\u2019\u00e8 cambiato il potere d\u2019acquisto dei cittadini europei con la guerra Comprare casa resta uno dei principali sogni di molte famiglie in tutta Europa nel 2022 perch\u00e9 ritenuto uno degli investimenti tra i pi\u00f9 proficui nel lungo periodo. 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